二手房交易税费 二手房税费计算器
时间：2023-04-29 10:24/span>
作者：tiger
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经验
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契税、税费，二手房税费都什么？
买卖二手房过户缴税，有的交五六万，有的交两三万。同一个小区，同一个户型为啥税费不一样，差哪了？我相信，这是困扰很多人的买房问题。
今天郭甜用一分钟给大家讲清楚。
二手房的税费一共分为三步，契税、增值税、个人所得税。那么他们是根据什么缴税的？听好了，是评估值缴纳。
首先来说契税，首套购房，九十平米以下的税率为百分之一，九十平米以上的，首套房按照一点五去缴纳。二套房按照百分之二缴纳。三套房或三套以上全部按照百分之三缴纳。
再说增值税，也就是我们大家经常说的大税。那么契税发票不满两年的增值税及附加税交的是五点三，满两年的增值税是免交的。最后才是个人所得税，个人所得税的税率是百分之一，免除个人所得税的条件是契税发票满五年了，并且是唯一的住房。
这回你听明白了吗？关注我带你买对好房！