广州购房政策 2023年广州落户政策

广州目前限购政策怎么样？想要在广州购房应满足哪些条件？

最近，很多粉丝在后台发来私信，询问广州最新的限购限贷政策。

这份最新最全的限购限贷表格，欢迎各位收藏保存、转发分享。

一起来看看。

限购政策

限贷政策

以上就是小编给大家汇总的2023年广州最新购房政策，有购房意向的朋友们赶紧一键收藏吧!

不知道以上的解答大家觉得如何？如果大家还是对一些专有名词有疑问，那么接下来的问答环节或者能够为你解惑。

关于住房问题

About House

什么是普通商品房？

1、住宅小区建筑容积率在1.0（含1.0）以上;

2、单套住房套内面积在120平方米以下，或者建筑面积在144平方米（含144平方米）以下;

3、实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.44倍以下。

什么是非普通商品房？

非普通住宅一般指建筑面积较大或用作商业用途的房子，只要符合以下任意一点就视为非普通住宅。

1、住宅小区的建筑容积率在1.0以下的(不包含1.0)；

2、单套住房建筑面积在144平方米以上的(不包含144平方米)；

3、实际的成交价高于同级别的土地住房平均交易价格的1.2倍。

什么是住房套数？住房套数该怎样算？

居民家庭住房套数为居民家庭（包括夫妻双方及其未成年子女，下同）在本市范围内拥有的所有住房。

两个或两个以上居民家庭共同拥有或购买住房的，均应计入各自家庭的住房套数，选择多的一方计算。

房子楼龄比较长，可以贷款吗？

可以。

楼龄评估一般会由专业的机构安排，银行不仅会看评估报告的楼龄，还会看房产证图纸的楼龄，看网签合同，看产权查册书等，如公积金中心与房管局的档案中心联网，还可以查看房子更久之前的资料……银行在确定详细楼龄后才会安排贷款事宜。

关于贷款问题

About Loans

房贷记录怎样看？

房贷记录包含商业性住房贷款、公积金住房贷款。

商服类产品、公寓、车位贷款不算。

贷款记录看本市的还是全国的？

看全国。

在外地有房贷记录的，在申请贷款时也会一并计算在内，这一点要谨记。

公积金在哪里可以看？

登录广州住房公积金管理中心网站或者广州公积金小程序查询

公积金在异地缴存，可以买广州房吗？

可以。

在买房时，除了要出示官方所资料，广东省外的购房者还要补充出示《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明。

关于社保问题

About Insurance

刚缴纳了一年的社保，可以买房了吗？

广州户口可以。

外地户口在非限购区（增城和从化）可以买，限购区（9区）内买房需要连续5年缴满广州社保或个税，这样才能在限购区内买一套房。期间如有社保断缴记录，需要根据具体断缴时长而定（参考上述“广州限贷政策一览”图片）