公共维修基金 新房维修基金不用交了

买过新房子的朋友都知道，买房子要交维修基金，日后房子有问题，是可以提取维修基金来进行维修，不用住户拿钱。维修基金是一个必交的费用，它是服务于自己所住的房子的一种费用。那么，什么是公共维修基金呢？维修基金的用途有哪些呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！

什么是公共维修基金？

公共维修基金大家都不陌生，顾名思义这笔资金就是用来修缮房子的公共部分的。公共维修基金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅共用部位包括承重墙体、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等，共用设施设备包括电梯、绿地、道路、路灯、非经营性车场车库等。交存公共维修基金有利于小区共用部分及时得到维修和更新，保障住宅小区业主的利益与安全。

维修基金的用途有哪些？

1、一般共用设施

共用设施是大家都会用到的，日常中也是容易损坏的设施。一般共用设施包括电梯、天线、路灯、照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施、垃圾箱、垃圾通道、化粪池、排烟排气通道、水泵、水箱、邮政信箱、避雷装置、消防器具、消火栓、排水管道、窨井、规定标识、建筑智能化系统（含安防系统）、消防控制系统等设施和共用设施设备使用的房屋等。

2、一般共用部位

公用部位就是指楼体的公用区域，是大家每天经过的，或是两家共用的部位。一般共用设施包括：小区的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面等基本结构部分，走廊通道、楼梯、门厅、大堂等公共通行部分，避难层、设备层或者设备间等结构部分。

3、井道部分

井道部分是十分复杂的，里面的零部件也很多，日常使用频率也高。轿厢轿架、更换轿厢、操纵箱（内召）超满载装置、安全钳、自动门机构、更换轿门安全触板、开关门电机导轨、更换变形损坏部件导靴：整体更换曳引钢丝绳、全部更换、对重更换导靴缓冲器：更换缓冲弹簧或活塞。

凡是新房子都会交公共维修基金，房子的公共部分有损坏，就不用大家出钱了，申请把公共维修基金提出来，用于修缮就可以了。好了，关于什么是公共维修基金以及维修基金的用途有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能给您带来帮助！