工商银行房贷 工商银行怎么延迟房贷

疫情影响，很多人都没办法正常工作，“房贷能推迟还吗”的话题冲上热搜，不少网友都期盼银行能够延缓还贷时间。

事实上，今年4月份包括四大行、中信银行、招商银行等在内的主流银行就表示：受疫情影响较大的几类人员可以申请房贷延期还款，包括因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员；参加疫情防控工作人员；受疫情影响暂时失去收入来源的客户。

如何实现延期还款？郑州各银行都是什么政策？

延期还款的方式，具体到每家银行，政策也不相同。

以下内容是小编整理了目前市面上最为完整的银行延期还款政策。(具体执行仍需咨询相关银行，以银行实际执行为准。)

中国银行：10、11月，还款日自动向后延期20天，不用自行办理。

农业银行：最长90天，合同延期，需要联系银行客户经理，需要客户经理打申请至总行操作，不能手机银行操作。

工商银行：系统自动调成70天，疫情期间在70天之内还上不上征信，不产生罚息，这个业务系统可调整，不用客户线上办理。

建设银行：线下可延期28天，需要联系银行客户经理进行申请。

邮政储蓄银行：最长延期6个月，合同不延期，到期一次性还清，需要联系银行客户经理申请。

招商银行：可延期一个月，没有手续费，手机银行操作，只能选15号，其他日期不批，次月还2个月的房贷。

华夏银行：三至四个月，线下申请，需联系客户经理，写材料，做公证。

平安银行：一至二个月，无手续费，需联系客户经理，协助线上申请。

交通银行：最长延期2个月，合同不延期，到期一次性还清，需联系客户经理申请。

兴业银行：最长90天，联系客户经理，微信发申请，解封后去网点补手续。

光大银行：最长延期3个月，合同不延期，到期一次性还清，需联系客户经理申请。

此外，具体到每家分行，可能还会有不同的执行细则。

据中国工商银行郑州花园路支行工作人员透露，该营业部目前申请工行房贷延期还款的最长时限为12个月。

此外，中国农业银行郑州二七支行工作人员表示，未来农行可能有调整房贷延期政策的计划，申请延期还款的时间最长可延期至一年，预计该项政策2个月后执行，具体政策还要以发布为准。

一位建设银行客服表示，选择延期还款的客户大致为两类，一类是当期延期，最晚可延长28天，缓解这一时段的压力；另一类是调整账单计划，如原本6个月内每月还款3000元，现在可以选择每个月还款1000元，剩下的部分本金和利息，在6个月结束后转入新的贷款计划中。

已有部分银行可通过手机APP进行线上选择延期还款。打开手机app，在我的贷款里面，点击住房贷款的贷款合同金额，就可以看到“宽限期申请”页面。

目前银行延期还款一般有四种方式：调整贷款到期日、调整贷款还款日（即延迟还款，含本息）、 延迟还本、设置罚息优惠期。

1、调整贷款到期日，延长贷款期限，每月还款日不变。

对于等额本息、等额本金的住房按揭贷款，举例来说起始日期2020年4月1日至2050年4月1日，则可申请最长6个月的延期还款政策，即到期日调整为2050年10月1日，那么在剩余期限内重新计算还款计划，相当于总贷款月数变为366个月。

这样下来每期还款金额会减少，对一般人来说这种方式不是很适用，每个月也就减少一两百元，且贷款总利息是增加的。

2、调整贷款还款日。

这就是我们现在说的延迟还款（含本息），一般银行会将原本的还款日推迟3至6个月，但这样的话当期计息周期会拉长，本金衰减速度变慢，还息金额会增多。同时下一还款日将要把延迟的几个月房贷一起还清。

3、延迟还本，贷款期限不变，还款日不变。

延迟还本终止日期前的还款日只还息不还本，延迟还本终止之后，还款按照原计划等额本金或等额本息还款。

这种延期方式需要每个月偿还利息，所以相较于调整贷款到期日，还款金额减少的幅度较大，适合收入减少但有能力偿还一部分的房奴，但缺点仍然是本金衰减速度变慢，还息金额增多了。

4、设置罚息宽限期，银行设置一个宽限期。

在还款宽限期内房贷足额还款的，不计罚息，不上报征信，但如超过还款宽限期未足额还款，则追溯至还款日补计罚息，上报征信。

银行的延期还款政策，大多基于以上四种情况，每家银行情况都不一样。

日前，一份郑州各银行疫情期间延期还房贷政策在网上热传，引起了广泛的关注。

可以看到，图上各家银行延期的政策也不一样。

例如，建设银行表示，目前最长可以延期28天，28天内一定要还，延期期间内不催收、不影响征信。

兴业银行表示，延期还贷可以有不超过30天的还款宽限期，宽限期内逾期不纳入违约名单，不影响征信。

浦发银行表示，最长可以延期三个月，每个月月供里的本金是可以平摊到后面的每一期里，然后延期三个月的利息，到第四个月是要全部一起还的。

其它银行包括工商银行、农业银行、中国银行、交通银行和邮储银行都表示，对于受疫情影响的个人贷款客户，可提供包括延后还款时间、延长贷款期限、调整账单计划等在内的服务支持，延期还款时间从28天到6个月不等。

不少银行都表示，因疫情影响申请个人住房按揭贷款延期不影响征信。

最后，还是要提醒大家，延期还款不代表永久延期，在疫情结束后拖延的这笔钱还是要全部补上的，所以建议大家提前做好理财规划，尽量减轻自身的经济压力。

在选择延期还房贷时务必要先问清楚，利率怎样计算，是否有罚息，个人认为，不要迫不得已，就不要申请延期，以免产生多余的利息支出。