二手房贷款利率 贷款利息计算器

因为这些年房价的不断高涨，人们的购房压力越来越大了，房价与收入之间的差距逐渐拉开，导致买房在家庭中的开支占比越来越大，这对于购房者来说并不是一件好事情，虽然我们知道买房能够保值增值，能够让家庭资产得到良好的保护，但对于大部分普通人来说，他们其实一辈子也就只有能力和机会购买一套房而已，这一套房无论是价格涨还是跌，其实本质上和他们的生活质量都不会产生什么影响，顶多也就是心里上相对来说更加的愉悦一点，并不能变成现金流来提高自己的生活质量，大部分人买房后背负着二三十年的房贷，生活质量早就被月供挤压的所剩无几，很多普通的购房者都有这样的经历，买房后不得不缩减生活其他方面的消费！

所以，这些年对于高房价的控制也越来越严格，从2016年开始就进行了新一轮的楼市调控，目的就是要清除楼市中的炒房行为，让房价不会出现明显的波动，在这几年持续不断的调控影响下，我们的房价涨幅越来越慢了，炒房者们的日子也越来越难过，特别是到了去年下半年，全国性的楼市降温彻底来了，从而导致市场上的成交量开始大缩水，虽然在此期间开发商们为了回笼资金解决负债问题，不断的降价优惠，但对于曾经“买涨不买跌”的市场观念下，大家最终还是选择了观望，他们相信在等等，买房成本会更低，而事实也是如此！

到了今年各地方陆陆续续出台了鼓励购房的政策，如降低房贷利率、给契税补贴等等，在开发商降价优惠的基础上又给与了一定的优惠，这无疑于是给购房者创造更好的购房环境，特别是今年的房贷利率是一降再降，目前房贷利率最低已经跌至4.4%的水平，要知道去年的时候，大部分银行的房贷利率都在5.5%左右，有些甚至突破了6%，这样的变化直接就给今年的购房者节省了至少几万元到十几万元的利息成本，利好不可谓不多啊！

但就在这样的购房利好下，有些人则看不过去了！最近洛阳就有数十名购房者留言建议称，他们是半年前买房的，当时的房贷利率是6.37%，可短短的几个月里，房贷利率竟然下调到了4.4%，这就导致他们比现在买房的人，在同等的贷款额度和时间下，每个月要多还1200元，这让他们很接受不了，希望能够把他们此前买房的贷款利率按现在的利率计算！

对于这些购房者的建议，也引起了不少网友们的围观，有些人表示半年多的时间，房贷利率的差距确实是太大了，每个月要多还上千元的房贷，对于普通购房者来说确实是一笔不小的开支；但也有网友说，成年人已经要尊重自己的选择，毕竟当初房贷利率是多少，都是自己认可的，不能因为现在房贷利率跌了，就要求自己之前买房的房贷利率也降低了算！

而作为笔者则更支持第二种网友的观点，房贷利率这些年一直都是浮动状态的，几乎每个人在买房的时候都清楚的知道自己房贷的利率是多少，最后才决定买的房子，如今房贷利率下降了，怎么可能把之前买房的人的房贷利率也下调，其实这很像之前一些老业主买房后房价降了，要求开发商补差价的感觉，如果每个人都像你们这么干，那么对于楼市肯定会造成不好的影响。

这就是市场，是存在千变万化的规律，如果你想不吃亏，那么你就要有独到的眼光和运气才行，不可能任何时候都能如你所愿，不要说利率的降低了，即便是最近半年多来，开发商不断的降价优惠，能够节省几万几十万的购房成本，开发商也不可能给之前的购房者去补偿差价，更不要说银行按现在的利率标准给你。